Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в разговоре с «Прецедентом» оценил прогнозы ввода самых сложных незавершенных объектов в Новосибирске.

Самыми тяжелыми долгостроями с непредсказуемой судьбой эксперт назвал жилой корпус на ул. Дуси Ковальчук, 242/1, комплекс апартаментов на ул. Тополевая, 5 и многоэтажку на ул. Дуси Ковальчук, 378/1. Кстати, дольщики долгостроя на ул. Тополевая, 5 обратились к Путину с просьбой решить их проблемы.

— По этим домам на сегодняшний день нет конкретных решений: кто будет достраивать, за счет каких средств и в какие сроки, — пояснил аналитик.

В то же время в 2024 году в мегаполисе введено несколько знаковых долгостроев. Об этом Сергей Николаев пишет в своем телеграм-канале «Рейтинги. Оценки. Прогнозы».

Самый древний долгострой — дом на улице Ивлева, 160 — строился более 20 лет. Дом на Красина, 56/1 сдали с опозданием на  15 лет. Объект по  адресу: ул. Дуси Ковальчук, 242 построили  на 14 лет позже обещанного срока.   

— В итоге 33 дома на 4855 квартир суммарной площадью 245 082 квадрата построено с нарушением сроков от двух до 20 лет, — подытожил Сергей Николаев.

В новых реалиях такие задержки невозможны. 

— Остается вероятность получить обратно свои деньги через 2-4 года без всякой индексации. Есть и риск задержки ввода дома в эксплуатацию с минимальной компенсацией от застройщика,  — сообщает о существующих рисках аналитик недвижимости.

Ранее «Прецедент» писал: новосибирцы протестуют против строительства 25-этажной высотки на Вилюйской.

Екатерина СОСНИНА